12月10日，记者从国家税务总局商丘市税务局了解到，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，上个月，财政部、税务总局、住房和城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。

　　这也意味着，自本月开始，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。受此影响，近来，一些市民购置和计划购置家庭第二套住房的意愿更加强烈。

　　“现在家里的一套住房面积并不算大，为了改善居住环境，就想再购置一套新的住房。”市民陈先生说，他有两个儿子，现在的住房面积仅有100平方米，已经难以满足一家人的居住需求了，“此前也担心过如果购买第二套住房会增加1%的契税，这样就不如出售了现有住房之后再买新房划算”。

　　陈先生表示，如果出售现有住房再去购买新房，中间的“空窗期”内将不得不租房居住，“现在听说契税有了调整之后，就不存在这样的担心了”。

　　据国家税务总局商丘市税务局相关工作人员介绍，家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。自今年的12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　“此前，我市执行的契税政策是此前个人购买家庭第一套住房，面积为90平方米及以下的，按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%税率征收契税；面积为90平方米及以上的，按2%税率征收契税。”该工作人员表示，本月1日起，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。也就是说，如果个人购买家庭首套房的面积为130平方米，每平方米单价为8000元的话，总价为104万元，契税税率由1.5%下调到1%后，所缴契税为1.04万元，比之前少了0.52万元。