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一天152亿,1分钟85亿!越秀燃爆北京楼市!
2025-03-26 18:25

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北京楼市,这下是真的火了!

3月21日,北京楼市被一记惊雷炸响——

越秀地产旗下海淀双盘和樾望雲、和樾玉鳴同日开盘,单日狂销超1000套,总成交金额达152亿元!

这一数字不仅刷新了2025年北京楼市单日销售额纪录,更成为近五年来高端住宅市场罕见的“现象级事件”。

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在房地产深度调整期,如此爆发式成交堪称奇迹。当行业还在讨论“市场是否回暖”时,越秀用一场教科书级的热销证明——

好企业的好房子,总会被市场与客户追捧。

这场精彩战役背后,是京城土地价值的释放,是越秀“产品主义”封神之作,更预示北京楼市正迎来一场由品质驱动的结构性复苏。

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和樾望雲:1分钟85亿,倒挂盘闭眼买

越秀这两个项目之所以能够取得热销,首先还是得益于地段和倒挂优势。

和樾望雲位于中关村软件园核心板块,周边百度、腾讯等巨头企业总部林立,北大、清华等高校环伺,5所小学、6所中学、数个国际幼儿园簇拥,商业配套也十分成熟。

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最重要的是,和樾望雲还是当下北京市场人尽皆知的倒挂神盘,较周边土拍新地块价格便宜3万/㎡以上,闭眼买。

项目销售指导价10.5万/㎡,而中海刚拿下的树村地块,预计售价可能在15万+/㎡,还有前不久拍出的朱房村东地块,未来价格预计不会低于13万+/㎡。

倒挂之下,项目吸引超4000组客户到访,线上开盘1分钟卖完,最近关于这个项目开盘的现场视频火爆全网,抢房太紧张刺激了。

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产品方面,华润与越秀两大央国企联手,打造2.1低容积率6-10层精装洋房,外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材的“豪宅三件套”,在窗框外包了一层香槟金色的金属框,看起来清爽通透的同时又不失贵气。

14栋住宅围成院落,社区约3万㎡园林景观,整体规划营造了书院与山水融合的传统美学,远看就像一幅山水画。

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图片和樾望雲效果图

主力户型99-179㎡,通过“三面宽朝南+三分离卫浴+南向双飘窗”等设计优化了动线布局,实现舒适与私密性相结合。

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图片和樾望雲样板间

好地段+价格倒挂+大牌房企+好品质,最终成就了“一分钟认购85亿”的辉煌业绩。

而这个成绩也让越秀在北京大秀了一把,涛哥看到越秀全国都在转发该信息。

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和樾玉鳴:1分钟67亿,绿城越秀联袂

如果说和樾望雲是“显赫于市”,那么同板块的和樾玉鳴则深谙“大隐隐于朝”的智慧。

和樾玉鳴由越秀与绿城联袂护航,可以说是上了“品质双保险”。

位于海淀上地核心区域,既享清华附中、万象汇等顶配资源,又借“两河三山五园”生态屏障,于繁华深处辟出一方静谧。

指导售价也是10.5万/㎡,同样拥有倒挂红利,据说也是1分钟就认购67亿。

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和樾玉鳴容积率2.1,规划13栋住宅楼,6-10层的洋房,共444套房源。主打139-267㎡全四居室产品,得房率在80%以上,最低1300万起上车。

建筑立面以全景落地窗、金属线条、铝板石材为主,还有弧面工艺,整体呈现欧陆经典风情,古典与现代相结合。

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图片和樾玉鳴效果图

从建筑立面,到园林景观,再到室内精装,和樾玉鳴打造精致品质感,用产品力唤醒人们心中对“好房子”的畅想。

可以说,越秀这次双盘爆火,直接点燃了北京楼市的热度,也让越秀、华润、绿城三家开发商都扬眉吐气了一把。

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越秀狂飙:董毅破局,两年登顶京城

回到2023年2月,原旭辉华北区域总裁董毅,加盟越秀任北方区域副总兼北京公司总经理,越秀北京的发展格局从此改写。

董毅加盟前,越秀北京几乎深陷泥潭,董毅加盟后果断放弃保守的郊区路线,重仓京城核心板块。

2023年2月,以59亿拿下石景山、昌平朱辛庄地块,打造后来的天玥、星樾两大红盘;

2023年6月,以79.35亿竞得海淀四季青地块,孕育出2024年销冠香山樾;

2024年11月,联合华润、绿城以115.6亿吃下海淀功德寺双子地块,成就今日152亿传奇。

在此过程中,越秀北京的改变也是立竿见影:2023年其全口径拿地金额冲至北京第三;2024年销售超百亿,跻身北京房企TOP11。

今年,董毅凭借过去两年的业绩晋级越秀北方区域的一把手,同时双盘152亿的业绩爆发,让越秀一举进军京城顶流,董毅迎来权力与业绩的双高光。

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作为原旭辉总部投资中心战略合作部负责人、旭辉华北区域总裁,董毅在投资方面确实是一把好手,这次海淀双子的爆发,体现出其投资眼光及合作能力。

与此同时,在董毅领导下越秀北京经营效率也非常惊人,之前越秀星樾拿地到开盘仅77天,这次海淀双子拿地到开盘4个月,运营效率已经位居房企前列。

不得不说,越秀这几年通过引入市场化的职业经理人,快速完成了全国化布局的突破——

北方的董毅、华东的闫强,成为越秀走向全国的两大猛将。

涛哥观察到,2025年以来,越秀在北上广都取得了爆发式的业绩。

除了北京海淀双子152亿外,之前上海静安天玥开盘即售罄,销售额达23亿,苏河和樾府四开四罄,累计销售额达69亿,广州珑悦西关、熙悦江湾等项目也开盘热销——

越秀在一线城市战场的全面爆发,证明其产品力、运营力、营销力的领先。

数据显示,今年1-2月,越秀地产销售额同比上升23.8%,2月销售额更同比上升63%。

在这个楼市与房企走向分化的时代下,越秀已经成功跑赢大市。

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