呈贡光明璟宸目前在售，主力户型为90~130㎡，约8500元/㎡

根据房价地图，7月呈贡新区整体房价约9901元/㎡。项目在售产品均价约8500元/㎡（带车位），其所在的雨花片区内，周边还有中通世纪峯荟花园、鹏欣漫城都荟等新房在售。其中，中通世纪峯荟花园在售高层现房，户型建面约72-154㎡，均价约15500元/㎡；鹏欣漫城都荟在售户型建面约97-128㎡，均价约13500元/㎡。与同区域内项目相比，光明璟宸单价低，购房门槛低，性价比较高。

二手房方面，项目周边已建成实力锦城、天水嘉园等小区。其中天水嘉园售价在11000元/㎡左右，实力锦城分为A、B、C三个组团，整体价格在9100-11000元/㎡左右。与周边二手房相比，项目价格优势明显。

作为呈贡最早开发的片区，雨花片区的各种配套都比较成熟，生活比较便捷；但是片区内的在售住宅相对较少；而光明璟宸的诞生，无疑是给了想在此安家的置业者多一种选择。

光明璟宸内部配有1栋幼儿园和新中式园林，周边坐拥地铁1、9号线，拥有多个商业环伺，涵盖了多个学校、医院、公园等配套。整体来看，环境都比较好，生活舒适又便捷；待到后期地铁9号线建成开通，项目价值值得期待。

104.86户型是光明璟宸的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，厅房方正实用，布局合理，室内通透、采光通风良好；时尚双阳台，将更多阳光、风景纳入居家生活。

光明璟宸共占地109000 ㎡，规划3527 户户，容积率为3.5，该楼盘周边分布有：

项目一期未配置商业，二期规划有社区底商，距离项目4公里范围内有雨花商业广场和聚贤街商业广场，基本可以满足业主日常生活需求。

自身未配备有医疗配套，4公里范围内有吴家营街道社区卫生服务中心、雨花街道社区卫生服务中心；周边有昆明市中医医院院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院，不过距离均超过了5公里，日常看病就医不是很方便。

一期配套的18班幼儿园已建成，二期规划有1所9班幼儿园。从项目出发，过一个十字路口可到达西南联大研究院附属学校，此外，周边还分布有云南大学附属中学、云南大学附属小学等学校，不过能否就读，还需看片区招生要求。

项目入手门槛低，性价比高，对刚需购房者来说，是一个不错选择；目前为现房在售，所见即所得。