最近元宇宙概念非常火，人们还没搞清楚元宇宙是怎么回事呢，就已经充斥到了我们生活的各个角落。
只要稍微在社交媒体上活跃，就肯定会看到这个话题。
本来，这种未来科技和房地产八竿子都打不着，万万没想到，最近元宇宙里居然可以买卖土地和房产了。
11月23日，在虚拟平台decentraland上，一块约565.8平方米的数字土地卖到了243万美元，约人民币1552万元。
甚至有人发出了疑问：现实中房地产那么难，现在我们是不是可以开始考虑投资元宇宙房产了？
其实，元宇宙概念诞生还没多久，各种虚拟平台里的土地和房子，价格已经在疯狂飙升了
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元宇宙最先涨起来的是土地价格
今年元宇宙开始卖地卖房，眼看着不到半年，地价是越来越贵了。
开头我们提到的卖出243万美元天价的地皮，是在Decentraland平台上的。
它是第一个建立在区块链和加密货币基础上的元宇宙项目，也是目前最火的一个元宇宙项目之一。
在这个平台上，除了诞生处的广场和道路外，其他空间的地皮都可以由用户进行买卖和开发。
ldecentraland平台上诞生点的交易中心
人们买地皮的理念和现实中也没有太大的差别，越是距离诞生地近，或者交通方便的地方地皮就更贵。
来源：decentraland
这个平台是有自己的经济体系的，地皮和房产的交易是通过去中心化的加密货币进行的，这个加密货币可以按照一定比例和现实里的货币进行兑换。
用虚拟货币定价并完成交易
随便点一个地块，就可以看到该地块目前的价格和持续拍卖的时间，看中该地块的人们不断加价，直到最后拍卖时间结束。
这个平台因为元宇宙的概念大火特火，进驻的用户越来越多，于是在市场拍卖地皮和房子的人也就越来越多了，地价房价水涨船高。
不仅如此，越来越多的人进驻这个平台，该平台使用的加密货币开始了上涨，在上一周短短一周的时间，它和现实货币兑换比例直接上涨了将近60%。
也就是说，即使你捡漏买了个半年前价格的地皮，它现在的身价兑换成美元也涨了约60%，更不要说现在大部分地价早已翻了几倍。
创造涨幅记录的是 CryptoVoxels 上一块名为「9 Robotis Route」的土地，初始价格为 101.2 美元，目前售价为已经达到 9570.8 美元，该土地只进过了 3 次转售，便已达到 93 倍涨幅。
就连明星们，也纷纷坐不住了，也开始在提前布局虚拟世界里的土地
11月23日，林俊杰在推特上宣布，他也在Decentraland平台上购买了一块虚拟土地。
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房价伴随地价贵而上涨，元宇宙世界里也是如此
国外虚拟土地价高，国内已经出现了不少售卖数字房产的公司，房价也是水涨船高
比如，在这个由天下秀开发的名叫虹宇宙的虚拟世界里，你可以拥有虚拟住宅、虚拟物品，还可以体验装修房屋、社交互动等
最近虹宇宙首期房源开盘了
正式发售了首批房源35万套的房子，根据房子的稀缺性分为了SSS、SS、S、A、B级
虹宇宙里卖房规则是这样的：
首批两万套房子免费，一公开出售引来很多人争抢，把服务器给整崩了，后续两批预约的人也更多了，每次都在十万人以上
虹宇宙房子的发行价倒也不贵，从8.88元到88元不等
但是万万没想到，业主们开始在二手平台上出售虹宇宙的房产，有些直接翻了百倍千倍，甚至有房东还有挂了50万价格的
还有一家叫做秃力房地产的公司，也在今年的淘宝好物节上盛大开盘，正式出售数字房产
来源： 淘宝造物节
这是艺术家黄河山创作的不秃花园房产作品制作成了在NEAR区块链上发行的NFT数字加密资产：不秃花园
10栋豪华别墅，300间豪华公寓，有吃货之家、网吧之家、洗浴之家等等形态各异的房产
一经发售瞬间被抢空，销售额超过36万元
他们不仅获得了该公司发的房产证，并且这个还真的能升值，在场外交易群人们开始了疯狂交易，左右倒右手价格涨了5-10倍
来源：凤凰网
2021淘宝造物节活动会场中，就有一对95后情侣就买入了一套数字房产当婚房
秃力富业主们甚至还建好了业主群
在元宇宙的这个虚拟小区也有了社区圈层，大家在群里忙着畅想未来的元宇宙虚拟人生
无论是国外，还是国内的元宇宙项目平台，都受到了人们的追捧，房产价格水涨船高
即使人们并不知道数字房产到底是什么，在元宇宙概念的持续火热下，也不妨碍先买了再说
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还是有必要来科普一下，什么是元宇宙房产
可以简单的将元宇宙当做一个全世界所有人都有对应角色的大型网络游戏。
在这个虚拟游戏世界里，人们拥有五感，体验极度接近现实，可以工作、娱乐、社交，又能做到现实中做不到的事情，就比如飞起来或者是潜入海底。
对自己角色的操作，是通过未来科技手段，比如营养仓或者头戴式设备，将人们的意识上传到元宇宙中实现的。
头号玩家官方海报
很多电影里已经出现了元宇宙的概念，最典型的就是头号玩家。而头号玩家也给我们展现出了元宇宙的魅力。
就算你在现实只是普通打工人，你也可以在元宇宙里获得自己想要的生活，并且还可以将虚拟空间中获得的金钱，转化到现实中使用，弥补现实中的差距。
由于元宇宙极度接近现实，那么自然也是可以买房卖地的，元宇宙房产就是人们可以在这个虚拟现实空间中买卖土地、房屋等。
人们可以在自己购买的这块土地上建造自己想要的建筑：住宅、学校、医院、电影院、餐馆、商店等等，盖得多千奇百怪也没人管，更不会有邻居来抗议。
元宇宙的沉浸性，让人们认可这些房子，元宇宙房地产应运而生。
为什么元宇宙房产会那么贵，价格会暴涨，其实和现实中房产增值的本质是一样一样的
之前在网上看过一个推销元宇宙房产的段子：
“你现在买元宇宙里的地产，是以春秋战国时期的价格来买；过几天你再来买，我这价格可就变成唐朝的价格了。您要是再不买了，等到全部人都买了，您可就买不起了。”
是不是很熟悉的地产营销话术。
确实，元宇宙房产虽没有实体，但是被人们认为和现实中的房产具有同样的逻辑，主要是因为其土地的稀缺性、可交易流通性、交易需要代价。
那么当人们认可、房产具备稀缺性，且交易可流通，那么作为元宇宙房产也就具备了升值空间。
因为不论未来平台发展到什么阶段，只要持续有人认可，找到所谓的“接盘侠”，那么元宇宙的房产就能够产生交易价值
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概念火是很火，但还是要给大家提个醒
目前的元宇宙，还没有一个统一的规则，这些卖出土地和房产，所在虚拟空间分属于不同的平台。
真正的元宇宙类似我们手机的操作系统，全部手机都使用安卓或者ios，让所有人不管使用什么型号的手机，都接入到一个系统上。
而现在的这些虚拟平台，其实就相当于在一部手机上安装的一个个游戏，互相之间不具有认可性，光是今年卖出地皮的虚拟平台就有三四家。
你在王者荣耀上买一套皮肤，英雄联盟是不认的。
除非某一个平台得到了绝大部分的人认可，大多数人都使用，并且有源源不断的新用户来加入，那么它的土地和房产才有人会买，才有价值。
但是随之而来的还有另一个问题：元宇宙的关键技术还没有被解决。
来源：开源证券
比如人体和虚拟空间的传感器与网络计算能力和网络环境。
一个虚拟现实空间需要大量算力来支持，并且需要稳定低延迟高带宽的网络环境，这两个技术还有很漫长的一段路要走。
更难的是如何将人的思维传感到虚拟空间中，让虚拟空间真正成为极度接近真实的元宇宙世界。
说不定等到解决这两个技术时，现存的这几个平台都黄了。
在人的意识还无法上传的时候，就先买了一大堆数据和代码，是有比较大风险的投资行为。
而之所以资本会去购买这些虚拟平台的土地，一方面是国外资本为了逃避管制的手段，另一方面则是炒作和噱头，追风口。
现实和虚拟的真正结合，还有很长的路要走，现在的元宇宙，还未达到其概念的真正形态。
不过这并不妨碍人们在现实中对虚拟地产的追捧，他们或者是被现实高房价压的喘不过气，又或者对元宇宙概念的看好而提前布局。
但凡只要能够和元宇宙发生联系，就足够引发爆炸效果，但是最终元宇宙房地产将会发展到何种程度？虚拟与现实是否能完美结合？