房屋交付与验房

关于房屋的质量，物业管理公司是否会进行验房？答复是肯定的，物业管理公司会对所有房屋进行分阶段检查，若发现问题，会及时向开发商提出整改建议。

隔音效果

小区房屋是否具有良好的隔音效果？一般来说，小区的房屋根据国家规范设计，其楼板和墙壁的厚度可以确保必要的隔音效果，从而保障业主的生活安宁。

厨房防水的问题

厨房区域的防水施工，符合国家的规范要求。如果厨房配有地漏，通常会进行防水处理；若没有，对此感兴趣的业主可以在装修过程中进行额外的防水处理。若需要，物业也可以帮助业主找专业的防水单位，但费用需由业主自行承担。

提供房间布线图纸

如业主对房间的布线图纸有需求，可以向物业服务中心申请。

太阳能热水器安装

大多数情况下，由于物业的原设计不包括业主自行安装太阳能热水器，业主不可以使用公共区域进行安装。

公共面积的分摊

对于公共面积的分摊，购房者普遍关注，其原则为：商品房公用建筑面积分摊以幢为单位，购房者需要了解具体的分摊算式以确保自身权益。公共区域如大堂、公共厕所、电梯等都计入公共建筑面积，分摊时须遵守相关规定。

住宅质量责任单位

面对住宅的质量问题，开发商是第一责任人。在发生质量问题时，开发商不得推卸责任，应积极解决。

新建住宅的交付要求

针对新建住宅的交付，必须确保其水电正常接入市政管网，且雨污水的排放需纳入永久性排放系统。此外，住宅与外界交通干道应有直达道路相联。

公共部位的管理

最后，业主在公共部分的使用上应谨慎，公共楼道属于全体业主共同拥有，按照规定不应私自堆放物品或随意占用。