在潍坊，公积金贷款一直是许多购房者实现安居梦想的重要助力。随着2025年的到来，大家都在关心潍坊公积金贷款额度怎么算?毕竟，这直接关系到我们能贷到多少钱，进而决定了我们可以选择怎样的房子，开启怎样的生活。你是否也在为买房而关注潍坊公积金贷款额度的计算呢?快来一起看看吧。

　　贷款额度上限取决于四个约束指标，即：公积金贷款额度、公积金帐户可用余额、借款人家庭月还款能力、扣除首付款后的应付房款。按照以上四个约束指标计算出额度上限的四个参考值分别为：H1、H2、H3、H4.贷款额度按照“就低不就高”原则确定，取四个额度上限参考值的最小值为贷款额度上限有效值H，即：H=min{H1.H2.H3.H4｝。

　　也就是说：

　　个人公积金贷款额度，需同时满足四项约束条件。通过计算上述4个指标的数值后，取4个数值中的最小值作为个人公积金的贷款额度。

　　参考值H1：依据公积金贷款额度

　　具体情形的贷款额度如下：

　　1.个人住房公积金贷款额度上限为100万元。

　　2.在我市购买首套自住住房的多子女家庭，住房公积金贷款额度上限为120万元。

　　3.符合申请住房公积金个人贷款条件的高层次人才，在我市首次购房申请住房公积金贷款的贷款额度上限为200万元。

　　4.购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上各提高10万元。

　　5.根据《关于大力发展装配式建筑实施方案》，使用住房公积金贷款购买装配式住宅，按照差别化住房信贷政策积极给予支持，贷款额度上限可提高10万元。

　　参考值H2：依据公积金帐户可用余额

　　按照职工申贷前6个月账户余额值与一年内租房提取金额合并计算。

　　具体计算公式：参考值H2=20×(申贷前6个月账户余额值+一年内租房提取金额-申贷前6个月内租房提取金额)

　　参考值H3：依据借款人家庭月还款能力

　　借款人家庭月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)。

　　计算公式：H3=(公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+其他固定借款类支出+…)/家庭月收入≤50%。

　　借款人家庭月收入的计算方法：缴纳公积金的，以公积金缴存基数作为月收入;未缴纳公积金的，按我市工资标准计算月收入。配偶在部队的按实际工资收入认定(需提供部队财务部门出具的工资发放证明或银行工资流水)，如果不能提供相关证明的，按潍坊市工资标准执行。

　　参考值H4：依据扣除首付款后的应付房款

　　贷款额度上限等于或低于购房总价扣除首付款的差额。

　　也就是说：贷款额度+首付款不能超过购房总价。