不过，福安瑞府所处板块已经多年未有纯新盘入市，产品具有一定的稀缺性。

而且项目周边的配套非常强大，轨道出行有岗厦北交通枢纽；商业上处于福田中心商圈，汇聚有卓悦中心商业、领展中心城等7大SHOPPING MALL，商业配套丰富；步行范围可达福田中心公园、市民中心广场、莲花山以及深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心等大型城市文体配套。

阅臻府二期

中铁·能建阅臻府是深圳首宗竞现房销售的地块，有近一半面积的住宅需得等现房才能卖。

2024年三季度，阅臻府分两批推出预售房源部分，随着四季度深圳楼市回暖后快速清盘，目前已是无房可卖。

阅臻府二期备受市场关注除了宝中的地段外，限价，是项目的一大亮点。

阅臻府属于限价地块，项目限价约限价8.86万/㎡。而紧邻项目的保利瑧誉府，拿地楼面价就近5.2万/㎡；近期，宝中南街坊新宅地亮相，这宗黄金宅地从未来定位来看，阅臻府限价可能性非常大。

再来了解一下阅臻府二期情况。

阅臻府总占面约1.5万㎡，总建面约11.1万㎡，规划容积率5.4，规划车位710个，共计629套住宅，预售房源已推出328套，现房预计将推299套。（具体已官宣为准）

现房房源位于三单元、四单元，从一期的总平面图来看，所推户型与前期相似，主推建面约108㎡、109㎡、138㎡产品。

户型或可参考一期格局：

阅臻府二期现房最快预计今年年底入市，隔壁的保利，或也将同台“竞技”，当然，具体的价格情况要参考当时的市场环境。

你觉得阅臻府二期会更有优势吗?

信义君御山汇珑花园

不差钱的信义，算得上是深圳最爱卖现房/准现房的开发商之一。

信义君御山居的二期产品，项目东侧是坂田文化广场、华为荔枝苑，南侧是和成嘉业小区、杨美实验学校，整体的居住氛围较为浓厚。

信义君御山汇珑花园目前已是现房状态，但迟迟没有对外销售，按此前的销售计划，首批或1-2-8号楼共690套建面约93-99㎡3房住宅产品。

户型图如下：

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价格方面的话，参考周边新房和成嘉业，备案价6.19万/㎡，但具体以开发商公示为准。