01、产品定义

　　达实AIoT智能物联网管控平台通过全新平台架构（接口、数据、应用三层分离)设计实现建筑物里人、设施、设备全连接、全在线，覆盖空调通风、照明电梯、视频监控、门禁停车、设备运维、能源管理、访客管理，行车管理、场地运营等领域，从可视、可管、可控的维度帮助客户建立智能化平台及智慧运营能力，助力业主实现建筑物安全舒适，能耗优化、服务品质提升，为物业保值增值提供支持。

（达实AIoT智能物联网管控平台架构）

　　02、需求分析

　　3大需求

　　6大痛点

　　03、功能应用

DAS AIoT

集成管理IBMS

集中监测，自动报警，自动运行

　　利用物联网技术将智能化设备有机连接，形成的统一的监控平台。根据用户业务需求，通过灵活的组态工具、多样化的模式控制、全流程的告警管理及设备运行数据分析，实现空间智能化场景控制、异常快速响应和运行决策辅助，助力实现项目的安全、高效运行。

　　数据可视化

　　集中监测系统运行数据，设备设施情况全掌握

　　告警高效化

　　灵活的告警机制与通知，保障设备安全运行

　　运行自动化

　　支持场景联动、时间模式，无需人工干预，提升作业效率

DAS AIoT

能源管理EMS

能源数据可监测，节能降耗有依据

　　利用物联网技术将智能化设备有机连接，形成的统一的监控平台。根据用户业务需求，通过灵活的组态工具、多样化的模式控制、全流程的告警管理及设备运行数据分析，实现空间智能化场景控制、异常快速响应和运行决策辅助，助力实现项目的安全、高效运行。

　　能源概览

　　一屏洞察园区整体能耗态势，业务决策有依据

　　能源分析

　　能源对比、能源排名，能源数据有参照，节能意识大众化

　　能源诊断

　　能源预测、峰值分析、线损分析，用能诊断有手段

DAS AIoT

运维管理FMS

巡检保养流程规范化，物业保值有数据

人员评价有依据

　　通过对设备设施从台账的录入、启用、巡检、保养、维修、报废到报表分析等全生命周期的管理，提升工作效率，打破信息壁垒，助力物业及后勤管理人员完成作业流程规范化、标准化和精细化。

　　客服管理

　　服务工单流转可分派、可查询、可催办，快速响应

　　巡检维保

　　设施运维管理有标准、有计划、有统计，执行看得见

　　品质核查

　　服务质量可核查、可整改，服务有保障

DAS AIoT

三维可视BIM

数字孪生，提升效率，展示形象

　　以数字孪生技术映射实体世界，实现对人、车、物、事件、环境、安全等重要指标信息的监测，用于运营管理以及决策支撑，为用户业务体系赋能。

　　三维场景

　　位置环境、物联设备三维可视化

　　智慧生活

　　分类展示设备运行状态，自动定位异常信息

　　冷源数据

　　展示冷源实时状态及数据，分析预测设备环境

　　电梯总览

　　实时显示电梯运行状态及轿厢监控画面，监控能耗情况

DAS AIoT

移动应用APP

人员、设施、设备全连接，信息沟通无障碍

　　智慧通行

　　为来访人员提供一键导航、一键呼梯、二维码无感通行等便捷服务

　　便捷服务

　　为企业员工提供访客邀约、停车缴费、考勤打卡、空间预定、报事报修、设备控制等场景服务

　　移动优先

　　为物业人员提供移动端管理运维的方式，完成日常任务的接收、处理，响应突发事件，快速处理现场问题

DAS AIoT

运营服务OMS

空间运营多元化，物业增值有手段

　　面向企业用户（游客、企业员工、企业管理员），深入企业业务场景，抽象企业用户工作、生活的高频需求，融合物联数据，打造全新智慧体验与管理体系，提升企业用户幸福感。

　　集场地运营、智能餐厅、产业运营、社群运营、智慧车行、智慧人行6大功能于一体。分角色赋能，分级别管理，多端灵活配置，汇聚产业服务。

　　04、平台优势

　　覆盖建筑高频应用、开箱即用；

　　灵活组态，支持用户二次开发；

　　提供符合建筑特点的物模型及高频场景模型；

　　快速定制私有协议，支持多平台连接，支持离线数据缓存；

　　支持私有化本地部署、私有化云部署；

　　对接简单，响应迅速，交付时间短。

　　05、项目案例

　　青岛国际航运中心

　　国际航运中心是青岛市中央商务区首座航运产业垂直园区，涵盖商业、食堂、健身、共享办公、大型会议中心等多个业态的运营。达实对既有项目进行智慧化升级，解决了运营痛点。

　　解决方案：

　　物管端：物管web端、物管小程序

　　企服端：企服小程序

　　场景应用：

　　企业管理、智慧人行、智慧通行、会议管理、加时管理、场地运营、餐饮管理等

　　项目亮点：

　　既有项目智慧化改造，提升运营效率，链接企业与人员