近日，华为全球最大的研发基地——位于上海市青浦区的华为练秋湖研发中心迎来首批进驻员工。

华为练秋湖研发中心处于长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，总占地面积约2400亩，大小相当于233个足球场，总投资超百亿元，是华为在全球最大的研发基地。华为练秋湖研发中心主要承担终端芯片、无线网络、物联网等领域的研发任务。据相关人士透露，华为3万多名研发人员将在一年内分批进驻。

房源租金几近翻倍，部分华为员工被迫跨省租房

10月14日，华为练秋湖研发中心迎来了首批进驻员工。该研发中心位于青浦区的金泽镇，是上海唯一一处与江苏省和浙江省交界的地方。

华为的入驻打破了金泽多年的宁静，租房市场率先喧嚣起来。据时代财经介绍，练秋湖周边的小区房源稀缺且租金较高，导致不少华为员工租房困难。

华岑佳苑是华为动迁安置基地，拥有30栋小高层房屋建筑和1527户业主。据房产中介介绍，华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍，两房一厅的租金从之前的3000元/月涨至5000多元/月。徐泾镇距离上海繁华地段之一虹桥的直线距离仅有数公里，贝壳找房显示，徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。

面对租金的上涨，不少华为员工选择跨省租房。苏州汾湖片区因其距离练秋湖直线距离仅12公里，且有商圈，华为班车以及房租相较上海便宜且走势稳定，成为了华为员工的主要选择之一。

在房地产业和互联网行业繁荣时期，高收入人群的集聚迅速推高区域租金和房价。例如杭州，受阿里等大厂影响，形成了“大厂定律”，即大厂所到之处，房价和租金随之上涨。青浦区人民政府在今年3月称，随着华为员工的迁入及配套服务业的发展，金泽西岑区域将吸引10万至15万人。

华为山东区域总部早就虚位以待

在华为3万员工涌入上海青浦冲上热搜之际，记者不禁好奇，华为山东区域总部建好后迎来员工进驻时，那将是一番怎样的景象。

今年3月16日，2024济南长岭高科片区区域发展研讨会举行。济南市历下区委副书记、区长杨福涛在会上说：“华为将有6000人入驻在这个区域总部，这个区域总部是华为在全国布局的第十个，也是最后一个区域总部。”

2023年2月15日，在济南长岭高科片区招商政策发布会暨重大项目合作签约仪式上，华为山东区域总部落地签约。随着华为山东区域总部项目的陆续启动，华为员工也将涌入济南长岭高科片区。

对于华为来说，区域总部入鲁，是华为全国战略布局当中的重要一步，意味着华为深耕山东市场迈出关键步伐。今年，青岛“城市合伙人”的名单上，再次出现华为的名字。作为全球领先的信息与通信基础设施和智能终端提供商，华为落地在欢乐滨海城片区的方舟壹号空间智能开放实验室（中国·青岛）项目，是国内第二个依托华为全屋智能技术打造的空间智能开放实验室，目前实验室建设已进入设备调试的收尾阶段。

近年来，华为与山东各地市频繁互动，进一步加深了合作。

2019年9月，山东省人民政府与华为技术有限公司在济南签署共同推进山东新旧动能转换合作备忘录；

2019年11月，济南市政府与华为公司签署全面战略合作框架协议，第二年，华为三大中心落地济南市历下区明湖国际信息技术产业园；

2019年12月，肥城市与华为公司签订了产业转型升级合作协议，成立“肥城工业互联网创新中心”，这是全国首个县域级工业互联网创新中心；

2022年1月，山东省人民政府与华为技术有限公司在济南签署共同推进“十四五”数字强省合作备忘录，双方将在数字政府、数字社会、碳达峰碳中和、人工智能、工业互联网云平台、数字技术赋能新制造等方面深化合作；

2023年4月，青岛举行的“北京-青岛国际城市轨道交通展览会暨高峰论坛”上，华为作为ICT技术创新与城轨数字化转型解决方案提供商，参与了多个环节，并牵头成立了绿智城轨行业发展联盟；

2023年9月，聊城市人民政府与华为，签署战略合作协议，双方将在产业数字化转型、算力中心、电子政务、智慧园区和ICT技术人才培养等方面深化合作。华为和山东的合作一开始就注意从基层做起。

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华为与山东的合作日益深化，领域不断扩展。数字经济是当下最具潜力的发展领域之一，而山东在多个细分领域具有先发优势。此外，山东拥有众多的高校和科研机构，人才和科研资源储备丰富，为华为在山东开展成果转化、技术研发提供了有力支持，华为聚力山东可谓“双向奔赴”的结果。正如华为创始人任正非所说，“哪个地方有能力，就到哪个地方去”。

资料来源：齐鲁壹点、澎湃新闻等