广州房贷利率2024最新利率

据了解，目前广州已有12家银行下调了房贷利率。那计划今年购房的朋友，可以了解下现在广州商贷利率和公积金利率的最新情况。

首套房房贷利率：LPR3.95%-10BP=3.85%

二套房房贷利率：LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷利率：LPR3.95+60=4.55%

首套房公积金贷款利率：3.1%

二套房公积金贷款利率：3.575%

同贷书还没下来的同学，利率以同贷书为准，可以享受最新利率。

同贷书下来，但钱还没下来的同学可以和银行沟通。

分几种情况讨论：

①使用的是固定利率(常见于2019年及之前买房的买家)

房贷利率不会下降。

②从前是固定利率，后来转为与LPR挂钩的浮动利率(常见于2019年及之前买房的买家)

房贷利率会在LPR重新定价日下调，你的重新定价日多为每年1月1日，再等10个月就会下调。

③从办理贷款开始，就使用与LPR挂钩的浮动利率(常见于2020年及以后购房的买家)

房贷利率会在LPR重新定价日下调，你的重新定价日多为批贷日。

举个例子，如果你的贷款是在3月1日批贷的，那么下个月1号你的房贷利率就会更新，但如果你的贷款是2月1日批贷的，那就得等到明年2月。