一家企业,能够在变幻莫测的市场竞争中始终巍然屹立,不仅要有深谋远虑、格局宏大的掌舵手;也要有志在千里、矢志不渝的同路人;还要有卓越不凡、先人一步的产品力、创新力、服务力等等……
无疑,兴进集团就是这样的一家企业。
从1997到2024,跨越10000天的精彩旅途;27载风雨兼程,如同参与一场漫长的马拉松,沿途尽风景,始终在路上。
今年,是兴进集团成立27周年,桂林这家学院派房企迎来过房地产高速发展时期的高光时刻,也扛住了近几年楼市的凛冽寒冬。
在滚滚向前的时代洪流中,无论市场如何变化,兴进集团掌舵人罗欣始终坚守一个执念:“保护山水,发掘城市价值”。
基于此,兴进集团开发的项目,总是与众不同,能坚持做到充分尊重城市肌理,能在继承与发扬桂林传统文化的同时,又实现建筑与山水的完美融合。
这是初心,也是一种能力,更是一种难得的情怀。《华严经》所言:“不忘初心,方得始终”。也唯有如此,企业及其作品才能经得起时光的考验。
本文,大居与您一同鉴证《兴进27周年 · 时光的故事》。
时光的沉淀
从崭露头角到广西本土房企前三强
广西房地产企业前3强,中国房地产品牌500强,国家一级资质房地产企业……这三个标签,称得上是我们对兴进这个品牌企业最硬核的定义了。
提起兴进,我们首先想到的就是“开发商”这一身份。
是,但也不全是。
它参与旧城改造;它新建道路与桥梁;它开发精品住宅、高端洋房与合院;它也爱心助学、做公益搞慈善;它还捐资建校,投资教育……
现在,兴进集团已经发展成为参与桂林世界级旅游城市建设的城市运营商。
兴进集团总部
但将时光的指针,拨回1997年,彼时的兴进,从土建工程和装修起步。
桂林旧城改造中山路项目的出现,开启了兴进的腾飞之路。在很多大企业对旧改望而生畏之时,兴进接过了这块烫手的“山芋”。在攻克万难之后,兴进成功完成中山路的“兴进数码城”、“女人世界”两个项目,不久后又紧锣密鼓地投入“先锋天地”项目。
“女人世界”是桂林首个主题型专业商场,“先锋天地”首倡桂林小户型住宅概念,两个项目均凭借产品创新优势,让兴进在桂林名噪一时。
在城市更新领域,兴进集团主导及参与的整体改造面积超3300亩,安置房面积超90万㎡,新建15条道路、3座桥梁。
参与这些项目积攒的经验,奠定了兴进一以贯之的开发理念,即绝不简单抄袭和复制,而是根据客户和城市需要,锐意创新。
“死磕”品质,还源于兴进的专业基因——兴进集团董事长兼总裁罗欣,他是土生土长的桂林人,毕业于同济大学建筑系,科班出身的他更像是一个学者,对产品总是要求严格、反复打磨,以至于兴进集团被冠以有人文情怀的"地产学院派"称号,“儒商”美名家喻户晓。
溯源至此,我们也就很容易理解,为什么当很多房企热衷于快速复制、盲目扩张的时候,兴进却一直精耕细作,不照搬,不盲从,不跟风。
这在近几年开发建设的漓江郡府、漓江壹号、江山樾等多个项目都得到了印证,后文也将会重点阐述兴进集团在产品上如何独具匠心,精益求精。
兴进·漓江郡府-金桂府实拍
回到企业发展之路上,兴进集团有很多里程碑事件,远的不说,就近五年即有不少。
2019年,兴进集团布局广西,落子首府,辉煌起航;2020年,兴进集团乘风破浪,拓疆湖南长沙,首出广西!
在深耕桂林的同时,兴进集团凭借稳健发展步伐,有序扩张战略版图。
但无论在任何一座城市、任何时期,兴进集团始终秉承"学院派"精神和"专业、品质、创新"的开拓理念,致力于精品楼盘开发。
兴进塔山·漓江文化旅游度假区实拍
2021年,兴进集团成功晋升为国家房地产开发一级资质企业。
如果用数据来回顾兴进集团的发展,十年前,它就已名列前茅。
2015年, 兴进集团名列桂林房地产销售业绩前三,彰显了兴进集团作为本土顶级品牌房企的地位与实力。
2017年,兴进集团跻身广西房企销售金额30强、广西本土房企销售金额10强;荣膺桂林市房地产企业2017年度销售金额、销售面积双榜眼。
2019、2020、2023年多次斩获桂林房地产年度销售金额冠军;2021-2023年连续3年蝉联广西本土房企销售金额前三强。
迄今为止,兴进集团先后荣获广西标杆房企大奖、广西民营企业100强、广西民营企业纳税10强等荣誉。
时光留痕,成长有迹。
27年,从崭露头角到跻身品牌标杆房企,从造楼到造城,兴进集团发展与创新的脚步从未停止,它的产品也始终在不断迭代升级。
时光的打磨
卓越的产品力,助推桂林人居迈向新高度
国家级建筑金奖"广厦奖"、英国伦敦杰出设计大奖、亚洲山水美学国宅收藏奖、IDPA国际先锋设计大奖、艾景国际园林景观年度十佳设计、2021年Pro Award普罗奖居住建筑类银奖等等……
此前,很多在桂林未曾出现过的大奖,都因兴进集团才得以落地。
“我们每做一个项目,思考的第一点,就是怎么样让建筑与环境相融合,把周围的环境最大化融入到建筑群里面,把土地的价值最大化地发挥出来,做出适合这块土地和它对应人群最好的产品。”这是兴进集团掌舵人罗欣一直以来所强调的企业基调。
所以,兴进集团的产品,不仅要满足居住需求、提升生活品质;还要让建筑和山水、文化相契合,为桂林塑造城市名片。
兴进·漓江郡府实拍
2016年,兴进“漓江系”首个高端作品代表漓江郡府正式登场,此后兴进·漓江壹号、兴进·漓江锦府、兴进·漓江悦府等代表作品陆续上市。
“漓江系”的出现,从户型优化、环境精心打造等方面,改变了桂林人对居住生活方式的思考和理解,比如“漓江系”作品把居住舒适度和观景性相结合,从兴进·漓江郡府开始,超大景观阳台的设计逐渐成为市场流行趋势。
在所有“漓江系”作品中,郡府和壹号最为典型。
兴进·漓江郡府建筑与漓江差不多是90度垂直,为的就是把景观融入到建筑里面,让建筑和自然不是像一个屏障一样隔离开来,而是以最好的姿态相融相生,同时更好地承接漓江精华段的风水气运,也曾荣获“亚洲十大豪宅”的美名。
该项目使用了大量的整块石材和造价昂贵的室外木板,全部使用双层中空玻璃窗,隔音隔热效果及光感度极佳;外立面局部使用石材、仿石材墙面砖相结合的方式,使得外墙耐腐蚀性强,历久弥新,更能彰显豪宅独有的品质感。
兴进·漓江郡府实拍
紧随其后开发的兴进·漓江壹号,也成为了桂林人居迭代的高光作品,该项目在开发中融合桂林山水文化以及桂林古建筑艺术之灵气。
本着尊重自然最大化利用景观资源优势,兴进·漓江壹号首创270度临江超大景观阳台,入户双层豪华挑空大堂,充分挖掘产品空间。此外,项目的大平层室内装修设计还荣获了英国伦敦OPAL杰出地产大奖。
兴进·漓江壹号-阳台实拍
2021年,兴进集团对产品进一步沉淀与精研,打造全新的高端作品“江山系”与“战略级TOP系”,将桂林人居水平再次推向新高度。
“江山系”代表作江山樾,主打新中式风格,以金色为主基调,采用王府的规制,将中国美学文化融会贯通于建筑当中,巧用新中式美学诠释桂林山水,成就了一首传唱在城市间的经典宋词。
兴进·江山樾实拍图
在产品研发上,“江山系”从功能性上对户型的结构进行优化,如江山樾的产品面积区间为30-180㎡,包含了公寓、小户型、洋房、合院等丰富产品,首次实现全面积段覆盖。
而“战略级TOP系”作品兴进·榕湖公馆,则在设计规划时,从“生活舒适度”、“空间尺度感”、“景观视野最大呈现”等方面反复打磨。在园林层面,向外借景,向内造景,寻根中国山水画作灵感,匠筑九重归家礼序,演绎“可观,可行,可游,可居”的城市核芯区域山水园居;空间设计上,依照兴进对于桂林人生活的理解,用大面积玻璃立面,追求更大限度的观景面,可纵览榕湖气韵。
兴进·榕湖公馆实拍
总而言之,兴进集团的每一个作品,在满足新老桂林人居住、生活品质的需求之余,更是让建筑和山水、文化高度融合,最终成为桂林的一张张名片。
27年的时光,兴进集团始终坚守初心,精研产品,秉承这样的宗旨,兴进集团不仅让项目在面世时拥有优越的产品力,更让项目在后期交付时展现出了稳稳的交付力。
时光的考验
稳稳交付力,确保每一次都完美兑现
“交付”已成为房企稳定性、产品力和服务力的核心综合体现。
27年匠铸37城,兴进集团已累计总开发面积超800万㎡,拥有超10万名业主,平均每15个桂林人中就有1位兴进业主。
据统计,2021-2023年,兴进集团共计交付13000套住宅,交付批次和数量稳居桂林第一梯队,在主城区更是领先群雄。从2022年到2023年,兴进集团旗下多个项目荣获桂林房地产行业年度“保交楼”优秀楼盘实力大奖。
从憧憬到美景,兴进集团2024年的交付清单上,都是重磅级项目。
截至2024年10月31日,兴进集团各项目共交付住宅19个批次2378户,包括住宅2144户,别墅161户,商铺73户;交付车位8个批次718个。
从交付满意度来看,各项目均获得了业主的高度认可。
兴进·漓江郡府交付277户,交付满意度 99.8%;江山樾交付洋房176户,合院48户,以超高交付标准,交房满意度高达99%;兴进·漓江壹号【龙华阁】实现两次交付,合计交付374户,交付满意度高达99.7%;桂林TOP级洋房项目兴进·榕湖公馆交付200多户,兑现的品质大大超出业主预期,交付整体满意度高达99.9%、收房率100%。
无需多言,交付是检验房企的“试金石”,兴进集团超预期交付的背后,彰显的就是其稳健、雄厚的企业实力。
时光的见证
全国百强物业,服务有口皆碑
要问桂林哪个物业品牌值得信赖?头顶“全国百强物业”光环的兴进物业必然有一席之地。
兴进物业成立于2001年,是桂林本土实力最强的物业公司之一,2020-2023年连续三年蝉联全国百强物业。在23年的发展历程中,兴进物业形成了“123456全方位兴服务”的基础服务 “六兴”特色服务的服务模式。
在兴进的各个小区,物业人员可能是保洁员、搬运工,也可能是快递员、修理工……
他们会在物业服务中心放置电吹风、毛巾等干燥用具,在小区大门放置便民服务柜,准备打气筒、日常急用药品、维修工具等;
他们还会帮不在家的业主定期给植物浇水、给宠物喂食、遛狗;将园区内成熟的果实采摘分享给业主;帮业主长期未用无法启动的汽车搭电等等。
无微不至的细节服务,让兴进物业在业主们心中有口皆碑。
随着交付的小区越来越多,老项目的建筑外观、园林绿化、设施设备维护等工作显得格外重要,在这方面,兴进物业也从未让业主失望。
针对已交付小区,兴进物业开展“社区驻颜”专项行动,从“社区冻龄”再到“爱家焕颜”,进行不同主题的专项升级改造,使得老小区“常变常新”,品质不褪色。
以兴进·漓江郡府为例,该小区从2016年亮相至今已有8年,但小区建筑外立面历久弥新,颜值依旧;园林内干净整洁,宛若公园。
兴进·漓江郡府实拍
而在发展壮大过程中,兴进物业也在不断升级改善服务,除了安防、保洁、管家式服务等标准服务外,还不断推出专属定制服务,如兴小厨业主食堂、护学队、家庭医生等等。
在江山樾,兴进物业首创“护学队”,主动承担起护送孩子们的责任,旨在给小区的孩子提供更加安全和贴心的放学回家环境。家长们纷纷表示:“这个服务太赞了!”
今年,TOP级洋房兴进·榕湖公馆首次交付,提供了免费接机、免费体检、陪诊服务等增值服务,其中的陪诊服务,针对行动不便、老年人、孕妇等业主,兴进物业可提供1V1陪同就诊、诊前挂号、代办问诊、取送结果、代办买药等,让业主感受到了真正TOP级的物业服务体验。
不仅如此,未来兴进物业还计划聘请桂林公立医院退休护士长,作为健康专家不定时进驻小区,入户为年长的业主提供更专业的检测服务。
很多老年业主表示了对该项服务的高度认可,业主代表李阿姨说:“我儿子在外地工作,自己去医院看病不是特别方便,但是兴进物业的工作人员会亲自陪我去医院看病、检查、取药,每次跟儿子提起物业的服务,他都赞不绝口!”
据统计,2023年兴进物业累计收到业主表彰超400次,相当于每天都会收到业主1-2次的表彰!2024年前10个月业主老带新、复购率更是创下历史新高,平均每三组新客户成交就有一组老带新/复购!
写在最后
这些年来,兴进集团以城市运营者的身份,助推桂林迈向高品质人居的同时,也在商业、公益助学、捐资建校等方面展现了不一样的一面。
商业方面,兴进集团打造的渔坊、悦坊、悦兴部落、兴进·繁花里成为了桂林的网红打卡地和桂林潮流风向标。
兴进·繁花里实拍
在捐资建校方面,兴进集团积极打造龙隐教育集团兴进实验小学、资助扩建平山小学、捐建叠彩实验小学、改造东江小学等。
而在爱心助学上,兴进集团从2012年起就设立“3元午餐计划”,连续12年定向帮扶全州县东山瑶族乡白岭小学;为鼓励优秀学子努力学习,兴进还设立了百万公益奖学金。
回首27年的时光,兴进集团已默默走入桂林人的心中,成为了很多人生活的一部分。
正如咖啡越品越香,经由时光打磨和沉淀下来的品牌也更值得品味,兴进集团坚守初心,精益求精去打磨每一个项目、做每一件事,已然成为桂林楼市天花板般的存在。